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Surface brute

550 Mq.


Caméra

7


Bagni

8


parking

0
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente
Type: Podere

Un lieu magique ... dans le parc naturel de Pinete, entre les provinces de Varèse et de Côme, se trouve une propriété à l'atmosphère féerique et charmante, où les caractéristiques de cette propriété prestigieuse sont toutes respectées et valorisées: valeur historique et architecturale, qualité environnementale répandue, style et classe dans les choix et l'entretien, plantation, routes, potentiel résidentiel, élégance, harmonie et empathie de l'ensemble.
C'est une propriété de campagne répartie sur 6,5 acres bien entretenu, où il y a plusieurs bâtiments, manoirs et accessoires:
le corps de ferme principal, l'annexe, la maison de gardien; la zone des boxes à chevaux, un champ couvert, un champ ouvert et les tiges.
La ferme est sur deux niveaux pour environ 340 total m²: au rez de chaussée un grand salon avec cheminée, un bureau, cuisine et salle de bains, à l'étage chambres 5, trois salles de bains et deux terrasses, dont une est couverte.
L'annexe, d'une superficie d'environ 70, date de 1846 et abrite le salon, la cuisine et la salle de bain et, à l'étage, un grenier.
La "maison du gardien" est une agréable villa d'environ 120 m², située au rez-de-chaussée avec salon, cheminée, cuisine, chambre et salle de bain, ainsi qu'une mezzanine.
À cela s’ajoute la boîte 8 pour chevaux, un champ ouvert et une canne couverte et d’entraînement.
La terre est en partie dans le parc, avec une grande zone plate centrale avec pelouse et en partie avec des pins: très bien entretenu tous les deux.
Un étang embellit le jardin de la maison principale.

Localisation et distances: vallonné, dans un secteur qui gravite dans la ville de
Mais Varese est extrêmement pratique pour rejoindre Côme et la frontière suisse à proximité.
L'aéroport de Malpensa est à seulement 24 km, de même que toutes les liaisons autoroutières vers Milan et les lacs. Sans oublier les nombreux terrains de golf, parmi les plus importants du circuit italien et international.

Vocations: la résidentielle, la potentiellement réceptive et celle liée à la passion du cheval.
La présence de plusieurs bâtiments d'usine lui confère une ductilité marquée, capable de permettre même une destination mixte: on peut imaginer, par exemple, un condensé dans lequel cohabitent harmonieusement la résidence du propriétaire, un B & B de Charme et une école d'équitation.
Possible également la mise en œuvre avec piscine et spa, ou avec d'autres activités commerciales (niveau restauration) ou sports-loisirs (tennis, terrains de tir à l'arc, pistes de nordic walking) ou récréatives.
CLASSE D'ÉNERGIE: G 177,36 kWh / m3 a

Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Jardin privé

Ferme à vendre à Tradate, entre les provinces de Varèse et de Côme

Tradate, Varese, Lombardie
€ 2.600.000

Photos de la propriété

Viale dell'Industria 2b, Paderno Dugnano, Milan
  • Téléphone: +39 039 8941077
  • Mobile: +39 388 6447517
  • Licence:
Demander plus de détails
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Faibles coûts d'exploitation (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
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