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Surface brute

325 Mq.


Caméra

5


parking

0
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente

mf167 - Prestigieuse villa rustique, entièrement rénovée, avec parc, piscine, dépendance, annexes et merveilleuse vue panoramique.
Propriété de montagne moyenne, sur le Appenino toscan, dans la zone touristique.
L'investissement: c'est un objet unique pour sa composition et son inclusion dans le paysage local.
PROPRIÉTÉ.
Altitude: 950 m slm.
Contexte entouré de verdure et de nature.
Terre mondiale: mq. 26.220 (sol avec diverses cultures).
Terrain appartenant à la propriété utilisée comme un parc d'env. 7.000.
Arbres fruitiers: châtaignes pour mondine et pour farine, noix, prunes, cerises, cerises marasca, poires, pommes; (nouveau verger de pommiers ou de poires en année 2010).
Accessibilité: route provinciale et municipale.
Eau de source privée et réservoir supplémentaire de litres 5.000 avec autoclave.
Accès asphalté privé.
Possibilité de garer les voitures 3 / 4 à côté de la villa et possibilité de voitures 10 / 12 aux compteurs 50 sur propriété privée.
2 points d'eau à l'extérieur (un à la buanderie et un avec une fontaine en pierre).
Pavage extérieur: autobloquant du type antique et des pierres.
Composition de la propriété:
Villa principale, dépendance 2, petite construction 1 pour l'entretien, piscine, petite construction en bois 1 et gazebo.
Villa: m² 325 praticable praticable (rez-de-chaussée + premier étage + mansardes semi-habitables).
Dépendance 2: a) mq. 28 utile utilisable: rez de chaussée et premier étage utilisé comme un hangar avec n. Entrées 2 (une par étage séparé). Nouvelle dalle de couverture en bois apparente. b) m². 37 utile utilisable: rez de chaussée et sous le toit utilisé comme chaufferie et garage. Nouvelle dalle de couverture en bois apparente.
1 petite structure mq. 17,37 brut avec n. Entrées 4 composées de petites pièces n.4 utilisées comme hangar.
1 petite construction utilisée comme réservoir de stockage de gaz: n.2 bouteilles de Kg. 25 chacune.
1 maison en bois de mq. 4,50 autour utilisé comme un dressing pour la piscine.
Four 1 avec barbecue.
Piscine 1 (4,30 m X 6,50 m.) Avec de l'eau de source.
Planche à laver 1.
Composition de la villa:
- rez-de-chaussée: dalles de plancher avec poutres / chevrons et terre cuite; entrée principale et grand couloir central divisé par verre, grande cuisine avec cheminée, salle de bains, salon avec un poêle à granulés possible, chambre double / twin, sous-sol avec entrée séparée et prédisposition pour cheminée ou poêle à bois, sous-sol utilisé comme une cave;
- premier étage: couloir central avec vitrage, chambres doubles 3, bureau, salles de bains 2, balcon;
- grenier au sol: avec poutres / chevrons, semi-combles praticables (local n.4), couloir central.
Informations techniques
Chauffage central avec radiateurs en fonte rayonnante avec production d'eau chaude, chaudière à flamme inversée (bois), la structure peut être raccordée à une chaudière à gaz (GPL).
Pour l'été, l'eau chaude fournie par une chaudière à gaz (GPL en bouteilles) du type de production instantanée.
Système électrique compatible avec le panneau de commande général et l'interrupteur de sécurité relatif.
Fenêtres en bois de châtaignier avec verre thermique ou incassable accompagné de scuroli; antoni dans le bois de châtaignier; portes intérieures en bois peintes en couleur de bouteille verte; portes d'entrée en bois de châtaignier.
Planchers en grès de marbre et briques en terre cuite;
Antennes avec n. 2 parables x chaînes étrangères.
Porte avec ouverture électrique.
N.14 points d'illumination pour la cour extérieure.
Portes en fer forgé et / ou bois aux différentes dépendances.
Statut de conservation: excellent.
Classe énergétique: A +; Ipe: 5,86 kWh / m2 année.
Utilitaires: tous les services sont actifs.
Accès: vous arrivez en voiture jusqu'à la propriété; vous arrivez en voiture à l'intérieur du terrain (utilisable aussi pour garer la voiture).
Magnifique vue panoramique et large, très lumineux.
Distances: 15 minutes de la capitale Barga (habitants 10.000): ville médiévale; 12 km des gares 2: Fornaci di Barga - Mologno / Gallicano; 15 km du centre commercial et diverses zones artisanales Barga et Gallicano; 20 km de la capitale de la Garfagnana: Castelnuovo di Garfagnana, avec la route de la mer (carrières de marbre, del Carrarino) / Emilie-Romagne (Modène); 20 km de Bagni di Lucca: Centre thermal et Casinó delle Terme; 35 km de la capitale provinciale: Lucca (60.000 habitants): ville médiévale et de la Renaissance avec des murs octogonaux intacts; L'autoroute Florence-Mare (Viareggio) -Pisa-Livourne-Gênes; 45 km de la mer (Viareggio - Forte dei Marmi / Carrara); 60 km de la capitale de la Toscane: Florence; 1 h 40 de voitures pour les stations de ski: Abetone (Toscane), Sestola-Cimone (Émilie-Romagne); arrêt d'autobus pendant l'heure scolaire.
CLASSE D'ÉNERGIE: A + 5,86 kWh / m3 a

Services énergétiques
Chauffage indépendant
Cheminée traditionnelle
Services externes
Place de parking de la propriété
Stationnement non assigné
Installation d'éclairage extérieur
Piscine privée
Gazebo
établissement vinicole
Jardin privé
Services internes
Planchers exquis
Plafonds en poutres
Très lumineux
Intérieurs rénovés
Cuisine avec coin repas

Villa indépendante à vendre à Barga, Lucca

Barga, Lucca, Toscane
€ 980.000

Informations sur la propriété

  • Vue immobilière
  • Vues de propriété: Colline
  • LIFESTYLE
  • Style de vie: Collina, Toscane

Photos de la propriété

Viale dell'Industria 2b, Paderno Dugnano, Milan
  • Téléphone: +39 039 8941077
  • Mobile: +39 388 6447517
  • Licence:
Demander plus de détails
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Faibles coûts d'exploitation (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
5
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