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Surface brute

92 Mq.


Caméra

2


Bagni

2


parking

0
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente

Viareggio, à 150 mètres de la mer, propose à la vente un bel appartement de 92 situé au 5 étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand salon avec cuisine design et coin repas donnant sur une terrasse avec vue panoramique, d'une chambre double, d'une chambre simple avec lits superposés, de deux salles de bains avec douche. Le mobilier a été fabriqué sur mesure et enrichit la rénovation
En outre, l'unité immobilière est équipée d'une double boîte annexe de 61 mètres carrés avec une allée et une porte de garage régulièrement autorisée, motorisée et équipée d'une télécommande. Le coffret est complété par un débarras, un local technique et une cour intérieure de mètres carrés 400.
TERRASSE
La terrasse est pavée avec un sol flottant en bois composite résistant aux rayons UV et aux agents atmosphériques et à la fixation invisible; équipé de luminaires, jardinière en acier avec des plantes de saison. Store motorisé Gibus company avec télécommande et détecteur de vent.
SOLS ET REVÊTEMENTS
Surface habitable et salles de bains: carreaux en grès cérame de grande taille 60x60, carreaux de céramique et revêtements muraux en mosaïque.
Zone de couchage: lames en chêne blanchi épaisseur 15 mm dimensions 190x1800 / 1900 mm
SERRAMENTS EXTERNES
Les châssis de fenêtre et de moustiquaire sont complétés par des profilés anticorodaux en aluminium extrudé à joint ouvert, à coupure thermique de section mm. 70 (porte). Les lunettes pour les montages susmentionnés sont du type acoustique et faiblement émissif de type 55.1 + 18 Argon + 44.1. Dans les salles de bains et les cuisines, pour permettre une ventilation naturelle, les fenêtres sont du type "vasistas-anta". Le système d’obscurcissement adopté présente les caractéristiques suivantes: volet roulant ajustable et réglable pour les extérieurs tel que "ORIENTA" avec télécommande motorisée et télécommande.
SERRAMENTS INTERNES
Portes intérieures Garofoli, modèle "Miraquadra", laqué blanc mat, poignée de la marque Olivari série "Mergellina" en acier chromé satiné.
Porte d'entrée du modèle "DC24" de type GARDESA, avec les dimensions 100x215 cm, avec structure en acier et tôle à la fois à l'extérieur et à l'intérieur, isolation interne avec panneaux en résine rigide Serrure européenne laquée semblable à un cylindre.
CHAUFFAGE ET CONDITIONNEMENT
Des systèmes autonomes sont installés pour permettre une autonomie de gestion maximale à tout moment de l'année. Le type de système de chauffage consiste en une chaudière Beretta à haut rendement de dernière génération, avec réservoir de stockage, gérée par un minuteur-thermostat électronique placé à l'intérieur de la maison. Pour compléter chaque chaudière, les panneaux solaires respectifs seront placés sur le toit afin d'exploiter l'énergie solaire thermique. Des radiateurs en acier (porte-serviettes chauffants) seront installés dans les salles de bain. La climatisation estivale de la marque Hitachi sera dotée d’un système de climatisation avec pompe à chaleur indépendante située dans un espace commun et unités de ventilation internes.
PLAN HYDROSANITAIRE
Les salles de bain sont équipées de sanitaires suspendus série "IDEAL STANDARD" "Cantica" et "Tonic" de couleur blanche et équipés de robinets à levier unique "GROHE" - série "Allure".
Receveur de douche "IDEAL STANDARD" série "Ultra Flat" dim. 120x70, cabine de douche en cristal transparent Duka série "Prima-S", grand pommeau de douche central (21 cm) et douche de service dans la première salle de bains.
Receveur de douche "Join" en matériau composite sur mesure 155x70, cabine de douche Duka série "Prima-S" en cristal transparent, grand pommeau de douche central (31 cm) et douche de service dans la deuxième salle de bain.
NB: dans le cadre de la rénovation générale du bâtiment, toutes les colonnes montantes reliant les compteurs d'alimentation aux unités individuelles ont été entièrement refaites.
Système électrique
Equipements (prises, interrupteurs, etc.) de la série modulaire BTICINO série "Light", avec plaques en technopolymère. Visiophone avec moniteur et boutons pour ouvrir la porte et allumer l'éclairage de l'escalier.
Système téléphonique: fourniture de tubes en plastique vides, sous-rails, pour l'installation d'une ligne téléphonique;
Système de télévision: système satellite avec parabole en copropriété et unité de contrôle pour la réception du signal numérique terrestre
Alarme antivol et système d'alarme: fourniture d'un système d'alarme antivol et d'une alarme pour l'unité de contrôle et les capteurs volumétriques.
Réf V434
CLASSE D'ÉNERGIE: G 290,2 kWh / m3 a

Services partagés
Avec ascenseur
Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Jardin privé
Services internes
meublé

Appartement à vendre à Viareggio, Lucca

quai, Viareggio, Lucca, toscane
€ 540.000

Photos de la propriété

Via delle Ville 493 Segromigno à Monte, Capannori, Lucca
  • Téléphone: 0583 920443 XNUMX XNUMX XNUMX
  • Licence:
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J'ai 18 ans, j'ai lu et j'accepte les conditions générales et la politique de confidentialité
Faibles coûts d'exploitation (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
290
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