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Surface brute

362 Mq.


Caméra

4


Bagni

3


parking

1
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente

Parmi les belles collines de San Miniato (Pise) à cinq minutes du centre historique, à une demi-heure de Florence, de Pise et de la côte tyrrhénienne, entre San Gimignano, Volterra, Certaldo, Vinci, villa située au sommet de la propriété avec une vue imprenable .
La propriété se compose d'une colline entière de 20000mq avec des oliviers 383, un petit vignoble de raisin de table, du bois d'acacia et des chênes.
Une partie de la propriété d'environ 10000 m² est clôturée avec des poteaux de châtaignier et un treillis métallique H. 170 cm. Deux portes électriques avec leurs caméras vidéo surveillées par des caméras.
Autour de la villa se trouvent un grand jardin, un solarium avec jacuzzi chauffé pour les personnes 8, une grande terrasse avec une vue panoramique de 360 ° sur les collines, San Miniato et la tour de Federico Barbarossa. Le solarium est également équipé d'un système pour le recouvrir d'un voile d'eau.
Possibilité de construire la piscine dans un espace déjà aménagé à côté de la baignoire d'hydromassage déjà active.
La maison est sur trois niveaux et est actuellement 362,5 mètres carrés extensible avec d'autres 30mq. Possibilité de transformer la véranda extérieure en serre bioclimatique.
Rez de chaussée: grand salon avec cuisine ouverte
N. 2 chambres
N. 1 Salle de bain (Toutes les chambres ont des portes-fenêtres avec accès au jardin)
Premier étage: N.2 Rooms N. 1 Bathroom
Sous-sol (avec possibilité de sortir sur le jardin):
N. 1 Salle de jeux avec billard
N. 1 Cuisine équipée
N. 1 Buanderie
N.1 Salle de bain avec douche d'hydromassage
établissement vinicole
Installations locales
Toutes les chambres et les chambres ont leur propre télévision (N. 7)
La propriété est équipée de:
Chalet en bois avec chauffage et climatisation.
Salle de bain en maçonnerie extérieure.
Cabanon pour abri n. Voitures 3
Abri pour véhicules agricoles, recouvert de panneaux photovoltaïques avec puissance de 7,5Kw. La centrale fait partie de la contribution GSE du compte 2 ° Energy égale à 0,442 Eur pour chaque kW produit. (Le GSE paie l'énergie produite à peu près sur 3500 Eur par an plus les économies sur les factures d'énergie pour un échange sur site)
Eau de puits dans la propriété, profondeur 180 mt avec sous-sol pour la distribution aux services publics. N. 3 réservoirs de stockage souterrains pour le stockage de l'eau avec 3000 Lt / cad capacité pour l'irrigation de jardin. La totalité de la colline est desservie par une pompe de régulation de pression automatique, et en particulier avec des zones de largage nXXUMUM et des zones 10 avec des sprinkleurs. Tout cela est contrôlé par un système Siemens plc avec gestion programmable.
Groupe électrogène 10 KW qui intervient automatiquement en raison du manque d'électricité sur le réseau national.
Système d'alarme sophistiqué avec n. Caméras 11. Tous visibles et contrôlés localement ou à distance.
Air conditionné chaud et froid sur chaque salon géré par une seule unité centrale Mitsubishi télécommandée centralisée.
Système de chauffage au sol avec système de gestion Siemens. Carburant méthane. Installation conçue pour être agrandie avec d'autres sources d'énergie (pompes à chaleur, chaudière à bois, etc.) fonctionnant localement ou à distance.
Système domotique KNX avec serveur Web de supervision, technologie de pointe et hautes performances contrôlées par des périphériques PC / MAC, Smartphone et tablettes, à la fois localement et à distance.
Système d'aspiration centrifuge avec buses 30 pour l'insertion de l'équipement de nettoyage dispersé à l'intérieur, à l'extérieur et à l'échafaudage
Éclairage extérieur avec no. Les points lumineux 50 se répartissent entre les oliviers et les rues intérieures. Tous gérés et contrôlés par le serveur web précédent du superviseur.
Serre avec une serviette transparente (plantes ornementales d'hiver)
Fourniture de véhicules agricoles pour l'entretien de pièces extérieures et plus précisément:
- Tracteur à roues inférieur pour les collines
-Trailer équipement: basculement, déchiquetage, forage, emballage, perçage, élévateur hydraulique.
- L’excavatrice Promoter15R de Komatsu est équipée de tout le matériel nécessaire, y compris une tarière hydraulique.
-Motozappa
-N.2 Découpeuses-Scie à chaîne télescopique-Scie à chaîne traditionnelle-N. 2 Tours-Blowers - Equipement pour le travail manuel
-N. 2 Agitateurs électriques pour la récolte des olives - Équipement nécessaire pour gérer et gérer la collecte des olives et de l'huile (filets, récipients en acier inoxydable).
-Accessoires pour la réparation et l'entretien de petits ateliers.

CLASSE D'ÉNERGIE: B

Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Piscine privée
Spa / Hydromassage Chauffé
Jardin privé

Villa individuelle à vendre à San Miniato, Pise

sp 39, San Miniato, Pise, Toscane
€ 980.000

Photos de la propriété

Via delle Ville 493 Segromigno à Monte, Capannori, Lucca
  • Téléphone: 0583 920443 XNUMX XNUMX XNUMX
  • Licence:
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