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Surface brute

580 Mq.


Caméra

9


Bagni

9


parking

1
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente
Type: Casale

La ferme est immergée dans un paysage montagneux de grande beauté et de charme parmi des bois de châtaigniers bien entretenus, très proche de Saluzzo mais aussi de Paesana et des stations de ski de Crissolo et Pian Mune. En arrivant au sommet d'une pente douce, d'où vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la vallée du Pô, vous pourrez apprécier le fruit de la récupération impressionnante d'une vieille maison recouverte de ronces. Aujourd'hui, le chalet est bien intégré dans l'environnement, entouré de prairies et de cultures. La maison a été achevée il y a quelques années. composition
- maison principale 500 m² c / ca (niveaux 3)
- refuge autonome 80 m² c / ca (niveaux 2)
- grand entrepôt 300 sqm c / ca
- petit entrepôt 200 mètres carrés c / ca

Le complexe est niché dans une région montagneuse de grand charme et la beauté des forêts manucurés de châtaigniers, mais aussi très près de Saluzzo Paesana et station de ski de Crissolo et Pian Mune ». En arrivant au sommet d'une pente douce, à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une agréable vue sur la vallée du Pô, vous pouvez « apprécier le résultat d'une reprise impressionnante d'une vieille maison maintenant couvert par ronce, restauré et bien inséré dans l'environnement. La route est bien pavée, la propriété est clôturée et l'entrée elle-même est un système complet majeur avec la construction de porte en fer forgé, des colonnes de briques rouges et vieilles pierres vieillie.

MAISON PRINCIPALE: c’est toujours une ferme qui fonctionne bien, avec des chambres et un restaurant, qui fonctionne depuis un certain temps et qui est également bien relue sur Internet.
Description de la maison:
- garage sous-sol 100 m² plus sous-sol à partir de 60 m².
- salle à manger au rez-de-chaussée pour les grandes cuisines 60, conçue selon les normes asl avec deux entrepôts carrelés bien approvisionnés. Toujours au rez-de-chaussée, salle de bains hommes / femmes et salle de bains avec douche (cette dernière pour les personnes handicapées), laboratoire attenant autorisé à produire de la nourriture pour la ferme, mais désirant également se lancer dans une petite entreprise et toujours au rez-de-chaussée activités d'agritourisme;
- Appartements 3 au premier étage (un lit double et deux pour quatre personnes) à partir de 30 / 40 de 1 m² avec salles de bains indépendantes accessibles par une grande terrasse en bois bien exposée avec vue panoramique sur les montagnes;
toujours au premier étage deux appartements plus grands, d’environ 60 mètres carrés chacun, chacun avec deux chambres à coucher, une salle de bains et une kitchenette. Tous les appartements du premier étage ont un balcon en bois indépendant, pour un total de 25 / 30 mètres de balcon.
- grenier au deuxième étage carrés 70 / 80 dans un style alpin, tout fini en bois, avec des planchers en bois et le plafond en poutres de châtaignier, deux chambres et salle de bains avec baignoire et douche, une kitchenette moderne avec un petit bar de sol en pierre et salle à manger , deux grands placards dans le grenier. Bâtiment typique des Alpes avec un ancien toit loess.

Système de chauffage efficace avec double alimentation, bois et GPL; dans le garage Accumulateurs d’eau du système 2 de 2000 lt alimentés par une chaudière hertz au bois pour le chauffage et la production d’eau chaude dans toute la maison.

APPAT AUTONOME
Fini comme la maison principale, le toit est dans l’ancien lodge et le balcon inclus, il est réparti sur deux niveaux de mètres carrés 40 et dispose d’une chambre et d’une salle de bains. Une structure très particulière, elle a été construite sur un grand four à bois 800 pour le pain et la pizza. On pense qu'il s'agit du four fractionnel du plus vieux pays encore en activité. Le sous-sol local d'origine pour les fromages avec voûte en briques rouges complète ce bâtiment historique très apprécié des touristes qui y séjournent souvent.
Il est branché à la fois sur le plan de l’électricité, pour la télévision par câble et pour le chauffage au gaz, mais il a été équipé d’un petit poêle à bois.

Grands et petits entrepôts
Au total, ils mesurent environ 500 mètres carrés, ont été finis en 2013 et finis afin de répondre aux besoins les plus variés; ils sont équipés de superbes toits en lamellé-collé autrichiens et de toits extérieurs conçus pour l'installation de panneaux solaires (également en raison de l'excellent ensoleillement de l'ensemble de la propriété).

LAND
Le terrain, pas du tout escarpé, est en effet facilement praticable par tous les moyens et mesure environ 5 hectares. Il se caractérise par un verger bien entretenu, avec différents types de plantes, et par un vignoble de vin rouge pittoresque et bien entretenu, qui sert également de cadre à la maison patronale.

CLASSE D'ÉNERGIE: C 112,24 kWh / m2 a

Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Jardin privé

Maison de campagne à vendre à Martiniana Po, Cuneo

Martiniana Po, Cuneo, Piémont
€ 590.000

Photos de la propriété

Via delle Ville 493 Segromigno à Monte, Capannori, Lucca
  • Téléphone: 0583 920443 XNUMX XNUMX XNUMX
  • Licence:
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Faibles coûts d'exploitation (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
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