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Surface brute

2000 Mq.


parking

0
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente
Type: Casale, Podere

Toscane, Scansano (GR): ferme panoramique h. 42,5 dont h. 20 planté avec des vignobles, cave MC. 9300 en voie d'achèvement, en plus de farmhoue et d'autres appendices. Projet approuvé pour village agricole d'environ mc. 6000 (23 suites + rafraîchissement et annexes zone), et coppice oliveraie. D'un intérêt particulier, ainsi que dans le secteur viti-vinicole, stratégique pour le développement touristique. À ce jour, la production de vin est des bouteilles 250000 par an, la cave est programmé pour produire jusqu'à 1000000.

La ferme couvre une zone de Ha 42,5 dans la municipalité de
Scansano, situé au coeur de la Maremme de la Toscane. Le domaine est la propriété de la famille qui, déjà à Rome, dans le parc Veio à la frontière avec l'Olgiata, possède une autre cave à niche.
La vocation principale de la famille est de produire des produits uniques et de répondre à la demande d'un public toujours plus attentif dans le secteur œnologique.
Vins Palombella Rouge, Sangiovese 100%, Palombella Blanc, Chardonnay 80% et Vermentino, Toscano 20% et Ciliegiolo et Pugnitello, cépages indigènes de la Maremme toscane, se caractérisent par leur emballage attrayant, mais aussi pour la combinaison gagnante de haute qualité et prix accessible.
Le Domaine, se développe sur la crête d'une large vallée, dominé par trois
Municipalités bordant l'une de l'autre: Scansano, Montemerano et Saturnia, cette dernière célèbre pour les eaux thermales organisée dans un SPA internationalement reconnu.
Un autre aspect stratégique du domaine est sa proximité de Monte Argentario, une station touristique prestigieuse et le port de Civitavecchia, récemment utilisé pour les navires de croisière du bassin méditerranéen et les côtes du Moyen-Orient. Chaque année, en fait, il accueille 2 millions de touristes.
La municipalité de Scansano a émis la concession de construction d'environ 9300 mc pour la construction d'une cave, actuellement en cours de finalisation.
En outre, la Junta a approuvé une autre concession de bâtiment (en cours d'enregistrement) qui permettra la construction d'un Borgo Agricolo pour un total d'environ mc 5000.
Le village agricole est conçu pour créer une station de luxe avec des chambres 20 avec jardin ou terrasse et deux suites. De plus, deux grands locaux seront utilisés dans les restaurants. À l'extérieur, deux piscines seront construites, dont l'une est couverte, tandis que la seconde sera construite à l'extérieur pour être utilisée pendant les mois d'été.
Les eaux thermales: il convient également de considérer que par des relevés géologiques effectués dans le 2006, il existe une possibilité concrète d'être sur une ligne d'eau thermale. Dans 2011, grâce à une autorisation de la municipalité de Scansano, le premier forage d'eau chaude sera effectué.
Selon les études et les études préparatoires effectuées par le géologue, le résultat positif est
était estimé à un pourcentage égal à 50%.
Il est évident que cet aspect augmenterait de façon exponentielle la valeur du Domaine à la fois en termes de tourisme et d'immobilier, compte tenu de la possibilité d'une modification de l'utilisation des terres que la Municipalité de Scansano pourrait autoriser dans l'approbation du prochain Plan Réglementaire , en vertu de cette «réalité imprévisible».
En septembre, 2010 est entré en production de plus de hectares de vignobles 14,5 qui sont intégrés dans le 5 et la moitié de Sangiovese déjà productif du millésime de 2007.
En mai 2010, d'autre part, l'entreprise a maintenu le baptême une nouvelle variété de vignes
strictement autonome: le Ciliegiolo en pureté. Le succès de cette gamme de vins locaux, à la fois entre les experts publics et industriels, a incité l'oenologue et le personnel à continuer dans cette direction tant que dans le 2011 au Vinitaly à Vérone il a été présenté premiered un autre produit indigène, Pugnitello, accompagné d'un Morellino di Scansano DOCG Enfin, cet automne, de nouveaux types de raisins du chêne dell'Aquilaia, y compris Petit Verdot, Alicante et Viognier. Le plan financier de la Société prévoit une extension définitive du vignoble jusqu'à 28 hectares à compléter par le 2014.

CLASSE D'ÉNERGIE: G 290 kWh / m2 a

Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Jardin privé

Maison de campagne à vendre à Scansano

scansano, Scansano, Grosseto, Toscane
€ 4.000.000

Informations sur la propriété

  • Vue immobilière
  • Vues de propriété: Colline
  • LIFESTYLE
  • Style de vie: Vins et vignobles, Toscane

Photos de la propriété

Via delle Ville 493 Segromigno à Monte, Capannori, Lucca
  • Téléphone: + 0583
  • Licence:
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Faibles coûts d'exploitation (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
290
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