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Surface brute

645 Mq.


Caméra

7


Bagni

5


parking

1
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente
Grande et unique villa du XIXe siècle dans une position panoramique inégalée, la tranquillité et la salubrité garantie par la vaste zone boisée adjacente à un accès indépendant
dans le centre de 55.000 sq. de vert dans la propriété », restructuré avec des matériaux précieux, entièrement clôturé.

La villa a une superficie totale EXISTANTE: m². 645 habitable avec 20 local, 5 garbage baths de 100mq.
Un kit de m². 200 porches et terrasses, balcons 4, trois installations de chauffage (deux gpls et un bois), système d'eau, aqueduc, avec stockage / stockage et autoclave, un parc de m² de plusieurs siècles. 40.000 aux prairies herbeuses clôturées avec puits de printemps en plus des autres 15.000 mq. de grandes forêts de bois. Semi-détaché - deux unités d'habitation autonomes - D'un grand hall d'entrée également utilisé comme jardin d'hiver,
au rez-de-chaussée, après une entrée lumineuse conduit à un grand salon, un salon avec cheminée ancienne en marbre, belle salle à manger, salle de bains, grande cuisine équipée avec une grande taverne locale ou détente / loisirs, garde-manger, deux salles de lavage, grande local pour jouer à bébé; le premier étage se compose d'une cuisine confortable, d'un spacieux salon-salle à manger, d'un studio confortable, de quatre salles de bains et de six chambres lumineuses; le grenier a la hauteur et la largeur optimales pour accueillir de nombreuses mansardes spacieuses.

Un projet approuvé est également disponible, frais d’urbanisation payés, pour la construction d’un nouveau bâtiment sur une usine de mètres carrés 190. il se dresse sur deux étages au dessus du sol avec un sous-sol libre complet sur deux côtés. Caractéristiques: le site inégalé, les caractéristiques et l’envergure des environnements existants, la possibilité d’adapter le nouveau bâtiment aux besoins futurs, la superficie totale pouvant être atteinte sur X mètres carrés. avec trente chambres, le grand plateau en face du cadre idéal pour un grand parking, le rend approprié pour des activités telles que la maison de retraite, la ferme, le petit-déjeuner, l’hospitalité, la représentation, etc.
Caractéristiques et histoire de la maison: C'était autrefois l'annexe d'un ancien monastère, où les moines se retiraient dans le calme idyllique du site pour leurs exercices spirituels.
Dans le 1993 a fait l'objet d'une restauration raffinée qui l'a équipé de portes et portes en noyer massif, sols du rez-de-chaussée et escaliers en marbre, confort de l'olivier de premier choix dans les chambres.
Deux grands portails donnant accès au hall d’entrée, douze doubles fenêtres à double vitrage incassable, vingt fenêtres à double vitrage contribuent à donner à chaque pièce une luminosité et une aération incomparables, tout en vous permettant de profiter de chaque point de la maison une vue sur le parc en plein air.
Le cadre de verdure dans la propriété qui l’entoure, avec plus de cinq hectares se dégradant vers la vallée, l’isole de tout bruit extérieur assurant une paix et une tranquillité absolues.
Sa position surélevée l'expose aux rayons du soleil de l'aube au crépuscule: à l'est, le large horizon s'ouvre sur la longue et agréable vallée du Valmanera; au sud une véranda accueillante d'environ cinquante mètres carrés. et la terrasse au-dessus donne sur une mer de verdure où l’œil peut s’étendre sur trois points cardinaux; à l'ouest, une zone boisée voisine s'étendant sur quelques kilomètres carrés atténue la chaleur en été, chasse la chaleur et le smog et offre de l'air pur toute l'année.
Les murs ayant l’épaisseur typique des bâtiments du passé rendent les pièces fraîches en été et isolées thermiquement en hiver, lors de la mise en service d’un système thermique pouvant être alimenté par deux chaudières GPL et une troisième à bois. L'approvisionnement en eau est garanti, ainsi que par un puits source, également à partir de l'aqueduc urbain alimentant un réservoir privé situé près de la cave et desservi par un système autoclave approprié.
La hauteur et l’ampleur du grenier existant permettraient, si nécessaire, la construction de plus de 150 mètres carrés. mansardes confortables Le nouveau projet de construction, déjà approuvé par la municipalité d'Asti, prévoit la possibilité de construire une autre aile du bâtiment pour un total de X mètres carrés supplémentaires. environ, dont 500 mètres carrés. habitable. Le nouveau bâtiment pourrait avoir une entrée séparée et indépendante de celle existante. Cent mètres carrés. les toits orientés au sud permettraient un système de panneaux solaires performant.
Caractéristiques de la région: La localité de Valmanera, aux portes de la ville d’Asti, est située au centre de la zone géographique connue sur les itinéraires touristiques avec le nom de "Colli Divini", berceau de grands et célèbres vins sur lesquels prévaut le "Moscato d'Asti". "Cela a toujours été le quartier résidentiel de la ville, où une fois leur villa construite pour l'été, les familles les plus aisées d'Asti préféraient de nos jours construire leurs maisons d'amateurs de paix verdoyante et rurale. Le WWF a également été conquis par les aménagements de Valmanera et, à 500 mètres de la villa, dans une autre demeure du XIXe siècle située à proximité, il a créé une "oasis de protection" dans laquelle il mène des activités d’hospitalité didactiques, démonstratives et organisationnelles. Une heure de route de la Riviera ligure, à quelques dizaines de kilomètres de Turin et non loin de Milan, est rapidement accessible par l'autoroute Turin-Piacenza. Canelli, la capitale du vin pétillant Asti et les stations thermales d'Agliano se trouvent à proximité. d'Asti et Acqui terme. La nouvelle autoroute Asti-Cuneo la relie à quelques kilomètres d’Alba, centre gastronomique réputé, et à la région des Langhe, destination touristique prisée pour sa richesse paysagère, ses vins prestigieux, ses produits locaux renommés ainsi que pour la préservation et la célébration de ses traditions rurales.
PRIX DISPONIBLE!
CLASSE D'ÉNERGIE: G 290 kWh / m2 a
Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Jardin privé

Villa détachée à vendre à Asti

asti, asti, asti, piémont
€ 1.200.000

Photos de la propriété

Via delle Ville 493 Segromigno à Monte, Capannori, Lucca
  • Téléphone: 0583 920443 XNUMX XNUMX XNUMX
  • Licence:
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Faibles coûts d'exploitation (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
290
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