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Surface brute

1450 Mq.


Caméra

13


parking

2
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente
Type: Casale

Beautiful 800 Beginning Villa entièrement restauré et actuellement utilisé comme B & B.
La propriété est située sur Lucca / Viareggio, à 6 km. des murs de Lucques et des km 12. de la mer de Viareggio, par l'autoroute A12 avec Casello à 3 km. de la villa.
Dans une position isolée par rapport aux voies de circulation, parallèle à la Via Puccini (Sarzanese), la route provinciale qui mène à Viareggio; immergé dans une colline verdoyante, il jouit d'une tranquillité absolue.
Il été entièrement rénové au fil des ans 2008 / 2009, en respectant les caractéristiques d'origine, menant au bâtiment principal par une classe énergie G, avec une classe énergétique B, en utilisant des technologies de construction avancées et innovantes pour améliorer l'efficacité énergétique, en utilisant des matériaux naturels ( tels que le liège pour les murs d'isolation, le parquet, les peintures à l'eau, la peinture à la chaux, etc.) dans le respect maximum de l'environnement.
Ils ont été réalisés: le lavabo, l'isolation du toit avec les panneaux Isotec, l'isolation intérieure avec double couche de liège et contrepartie intérieure, le remplacement complet des cadres de fenêtres avec des fenêtres en bois stratifié, des fenêtres isolantes et anti-réfléchissant (3 + 3 15 3 + 3), faible émissivité , sol en teck, plancher 1 ° et 2 ° (hors salles de bains et cuisine en céramique), céramique (60x60) rez-de-chaussée, rénovation complète de toutes les installations.
Composition des structures
La villa construite en 1803 disposée sur trois étages d'environ 310 mètres carrés. par étage Tot 930mq.
Rez de chaussée:
Chaufferie avec accès depuis l'extérieur, Entrée de l'escalier en pierre vers le sud, Entrée vers le teck secondaire vers le nord, Entrée Plate-forme élévatrice reliant PT-P1 ° - P2 °, Salle de sauna (avec sauna infrarouge en pin suisse) Machines de piscine locales, toilettes et douches de piscine avec entrée directement à partir de la piscine extérieure (salle de WC - douches fermées 2, évier et entrée), petit-déjeuner local avec patio en bois extérieur, équipé de parasols et de tables pour le petit-déjeuner en plein air, salle de billard, Bibliothèque de l'église ancienne, Salle de comptoir pour le photovoltaïque et la salle de stockage, Local disponible avec entrée jardin sud et Parking extérieur Parking, Salle de lavage avec des palans qui se connectent directement à la cuisine de la P1 °, Service de cuisine locale pour le traitement des produits agricoles,
Premier étage:
Depuis l’escalier secondaire jusqu’au P1 °, vous entrez dans la cuisine principale, qui a un garde-manger local attenant, et à l’intérieur de laquelle parviennent les ascenseurs venant de la cuisine du PT, salle à manger (m 5x5 environ) avec salle de bains avec salle de bains anti-salle de bains, salon (m. 7,2x6 environ), chambre d'amis composée d'un salon, chambre et salle de bains avec jacuzzi et douche, chambre double avec salle de bain privée, chambre principale composée d'une grande pièce d'environ 28 mètres carrés. garde-robe et salle de bains réparties dans deux pièces, l'une servant d'évier, l'autre de douche, de bain à remous d'angle et de sanitaire, L'escalier principal en pierre relie le jardin de la piscine extérieure au sol 1 ° et à la plateforme élévatrice
Deuxième étage: sortez de l'échelle de service à laquelle vous accédez:
À gauche à la première chambre de maître avec salle de bain privée (Nord / Ouest), A droite un couloir qui relie l'escalier principal menant au plan 1 ° (bois de teck) et avec ascenseur, Chambre avec lit double et salon, Salle de bains avec douche (nord), chambre (suite) entrée avec placard, salon, lit double, salle de bain avec baignoire et douche (Sud / Ouest), chambre 4 avec un lit et demi, salon et salle de bain avec grande douche (également adapté pour les personnes handicapées) (Sud), chambre à deux lits, salon, salle de bains (Sud / Est), chambre avec lit double et salon, salle de bain avec deux lavabos séparés et douche (nord / est)
Ferme Total 450 m²: PT: - 85 espace carré, espace de stockage pour machines agricoles 48 m², entrepôt 25 m², débarras / caves 50 m², garage 72 m².
P1 ° appartement 85 sq., Entrepôt / bureau 110 m². environ Espace externe à restaurer à propos de 16 m2.
Limonaia - poncé et avec un nouveau toit et complètement isolé avec Isotec, sur 60 sq.
Piscine extérieure immergée dans un parc de mq. 800, délimité par des portes de fer et des murs de pierre: taille 14,50x8 avec écran tactile, purifié au sel, avec hydromassage
2 Litres 15.000 litres chacun, pour la collecte des eaux pluviales et les canaux de drainage des sols, précédés de deux petits navires-citernes pour la décantation
source avec de vieux citernes en pierre dans les bois
petit bunker de ciment résiduel de la dernière guerre
Terrain environnant. 80.000, partie de la forêt et partie cultivée avec des oliviers 120, diverses plantes fruitières.
Maison en bois avec toit isolé avec isotec, environ sq. 35 utilisé comme abris pour le 16 de chèvre, utilisé pour le nettoyage des forêts et la production de fromage de chèvre

appareils ménagers:
Système photovoltaïque de 20 Kw, avec une surface de m². 150 avec production annuelle 26000 kWh (rendement annuel d'environ EURO 15.000,00)
Système solaire thermique pour la production d'eau chaude pendant l'été et l'intégration du chauffage dans la période hivernale, composé d'environ 40 m². de panneaux solaires avec réservoir de lit 3000
Système de chauffage au sol divisé par des zones réglables séparément, avec chaudière à double condensation en cascade
Système de refroidissement au sol avec système de déshumidification pour le contrôle du point de rosée
Système de contrôle extérieur avec caméras (caméras 15) avec télécommande dans le bureau et la cuisine
Le système de collecte de l'eau en noir et blanc a été complètement refait, créant une purification des eaux noires en passant par l'Imhoff, un percolateur, un autre Imhoff avant l'entrée dans la rivière Cerchia (séisme manquant dans la région). enfin dans l'inspection bien pour vérifier les éclaircissements
Portier vidéo avec stockage des appels, images jusqu'à 30 de clients éventuels avec date et heure

L'éclairage extérieur, réalisé pour la partie principale du boulevard d'entrée, avec des photocellules de détection de présence, peut également être réglé en crépuscule ou en temps, en zone de billard et aux entrées de villa, comme le crépuscule ou l'heure.

Dans la villa, il y a des activités de Bed & Breakfast régulièrement autorisées par le bureau Suap de la Municipalité de Lucques et les activités de l'Azienda Agricola
Contactez-nous pour connaître le prix demandé. Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs. Vous devez activer Javascript pour la voir.
CLASSE D'ÉNERGIE: G 290 kWh / m2 a

Services partagés
Avec ascenseur
Services énergétiques
Système photovoltaïque
Services externes
Piscine privée
Jardin privé
Services internes
meublé

Ferme de prestige avec piscine privée à vendre à Lucca en Toscane

Lucca, Lucca, Lucca, Toscane
Négociations réservées

Informations sur la propriété

  • Vue immobilière
  • Vues de propriété: Colline
  • LIFESTYLE
  • Style de vie: toscane

Photos de la propriété

Via delle Ville 493 Segromigno à Monte, Capannori, Lucca
  • Téléphone: + 0583
  • Licence:
Demander plus de détails
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Faibles coûts d'exploitation (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
290
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