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Surface brute

195 Mq.


Caméra

3


Bagni

4
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente
Classe énergétique: G - Rome - Grottaferrata - Anagnina - Via dei Salè
VILLA AVEC JARDIN DANS LA RÉSIDENCE "I Casali":

Dans un complexe résidentiel exclusif composé uniquement de villas de prestige, stratégiquement situé à une courte distance de tous les services et du centre de Grottaferrata, à 10 km de Rome et avec une sortie supplémentaire sur la Via dei Salè, nous proposons à la vente une élégante villa 200 mètres carrés commerciaux, partie jumelée, conçus sur trois niveaux, avec un grand jardin et une rampe de stationnement de voiture partiellement couverte.

Doté à la fois d’une allée et d’une entrée piétonne, il nous attend au rez-de-chaussée, protégé par une porte blindée, un salon confortable d'où, traversant un beau patio, très agréable à vivre, bien aéré et ombragé, vous entrez dans un coin très privé et protégé par le jardin privé. Par un passage en forme d'arche, on arrive à un couloir pour entrer enfin dans une grande cuisine très bien meublée et particulièrement habitable, également reliée à un autre patio et à la zone extérieure de la zone verte. Pour compléter les services à l’étage, une élégante salle de bains pour invités.

Nous arrivons ensuite au premier étage résidentiel: nous trouvons ici trois chambres, chacune avec son propre accès aux terrasses supérieures, larges et particulièrement panoramiques avec vue sur Rome, ainsi que deux autres salles de bains, dont une avec une grande douche à l'italienne en verre fumé trempé 6mm et l’autre avec une baignoire jacuzzi hydromassante monobloc classique avec cabine avec fonction bain à remous vertical.

Au rez-de-chaussée inférieur, qui bénéficie également d'une entrée indépendante supplémentaire, nous sommes accueillis par une très grande taverne d'environ 80 m² avec cuisine ouverte et grande cheminée d'angle, un espace buanderie pratique et, outre une cavité périphérique, une quatrième salle de bains supplémentaire .

La propriété comprend le beau jardin bien entretenu d'environ 400 m² avec pelouse anglaise et arbres d'ornement et de grande taille, équipé d'un système d'irrigation et d'un puits dédié.

La propriété, équipée dans toutes ses vues de fenêtres en bois avec double vitrage et réseaux anti-effraction et de la climatisation dans toutes les chambres, a fait l’objet d’une attention particulière au fil du temps et a toujours été entretenue avec soin.

La villa est située, comme nous l'avons dit dans un point très privé, discret et protégé mais vraiment stratégique: nous sommes à proximité immédiate de nombreux clubs de sport, à quelques minutes à peine du métro ?? Anagnina et le GRA, à 10, à quelques minutes de la sortie d’autoroute Monte Porzio Catone, à cinq minutes de la place du belvédère au cœur de Frascati et à plus de 15 minutes de l’aéroport de Ciampino; de plus, la région de Grottaferrata est particulièrement connue, de même que pour ses nombreux lieux de prestige gastronomique, mais aussi et surtout pour son abbaye de San Nilo, complexe monumental datant de la fin du premier millénaire après JC, et pour le site archéologique de première importance des catacombes "AD DECIMUM". À une courte distance, pourtant, les centres d'équitation de la Pratoni del Vivaro ?? et les sentiers naturalistes et archéologiques du Parco del Tuscolo.
Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Jardin privé

Villa indépendante à vendre à Grottaferrata, Rome

Grottaferrata, Rome
€ 650.000

Photos de la propriété

  • Téléphone: 0645556465
  • Fax: 06 9603 5236
  • Licence:
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