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Surface brute

780 Mq.


Caméra

7


Bagni

8
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente

Classe de performance énergétique: G - EPgl, nren: 172,00 kWh / m² - Rome - Frascati - Via dei Salè
Dans le cadre prestigieux déjà sélectionné par les familles patriciennes de la Rome antique et, plus tard, choisi également comme résidence d'été par la noblesse papale et par la cour pontificale, nous proposons à la vente une propriété de charme, très représentative et vraiment unique en son genre qui, Le concept romain classique de la toiture conçue pour former un compluvium et offrant une vue magnifique sur la ville éternelle, consiste en 700 mètres carrés d'espace de vie sur trois niveaux et est entouré d'un parc avec piscine, plein d'oliviers et de grands arbres.
La villa se trouve sur le côté des ruines de l'une de ces anciennes résidences romaines et on peut encore voir aujourd'hui les passages souterrains qui reliaient les anciennes propriétés patriciennes jusqu'à ce que vous arriviez, comme le dit Plutarque, à la villa de Cicerone à Grottaferrata.
Depuis le portail électrique extérieur, sous surveillance vidéo et à chaque coin de la propriété, partent deux avenues praticables: la première mène à l’entrée représentative où, accompagnés d’un mur de l’opus incertum romain, ils entrent dans les invités et s’ouvrent sur une succession de deux vastes et lumineux halls, tous deux dotés d'une cheminée, ainsi qu'un fumoir chauffé par une multitude de tapis, soulignant les nombreux espaces de vie conçus pour la convivialité, la lecture ou la détente.
La deuxième avenue, dans un premier temps, mène à l’entrée de service, toujours située au rez-de-chaussée, qui donne directement sur une grande cuisine qui serait limitée à définir comme habitable.
Cette deuxième avenue continue à monter, pour nous accompagner, toujours en voiture, à l’intérieur d’un grand patio menant directement à l’étage principal, le premier, où se trouvent deux ailes distinctes de la villa.
La plus grande de ces ailes, protégée par sa propre porte de sécurité, abrite la suite principale avec un coin nuit surélevé, un coin salon, une ancienne salle de bains avec double vasque et bain à remous et, après une porte vitrée, la salle de bains avec les services, terminée d'une douche à l'italienne, d'un second bain hydro et même d'un lavabo, cette fois taillés dans un bloc d'albâtre pakistanais; toujours dans l'aile principale, nous trouvons une autre grande chambre, également dotée d'une salle de bains privée très confortable et d'un coin douche.
La deuxième aile du premier étage est réservée à la zone des invités, équipée de trois chambres doubles, chacune desservie par sa propre salle de bain.
Pour revenir au rez-de-chaussée, vous devez choisir entre deux escaliers intérieurs différents.
Avec l'un d'eux, vous descendez dans le salon des doubles salons et la fumée déjà décrite ci-dessus; avec l'autre escalier, vous entrez dans une zone plus réservée, où vous passez à côté de l'impuvion. une grande salle dédiée à la musique nous attend, avec un piano à queue au centre, et en la traversant, nous arrivons à une élégante et, encore une fois plus que suffisante, à une étude avec des murs organisés comme une bibliothèque.
En passant à côté d'un vestiaire dédié aux clients et d'une autre salle de bains, vous descendez au sous-sol comprenant de nombreuses et confortables chambres, des placards, des espaces de service et de détente, y compris une salle de cinéma.
À l'extérieur de la villa, à l'ouest, un porche très agréable, doté d'une longue table à manger, vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil sur Rome, tandis qu'à l'est, vers la piscine, un grand patio avec cheminée, barbecue et four.
Nous nous arrêtons ici. Il faudrait un volume pour décrire correctement tous les coins, intérieurs et extérieurs, les beautés à la fois naturelles et historiques et, enfin, les travaux et les attentions que les propriétaires ont mis en place, avec un grand amour palpable, dans l'ameublement, dans le choix des tissus qui respirent les revêtements, dans les peintures qui donnent la parole aux murs et en même temps chaleureux et frais aux plafonds des couloirs ... un amour que nous retrouvons dans les moindres détails de cette belle et majestueuse demeure ... ....

Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Jardin privé

Villa indépendante à vendre à Frascati, Rome

Frascati, Rome
€ 1.550.000

Photos de la propriété

  • Téléphone: 0645556465
  • Fax: 06 9603 5236
  • Licence:
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