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Surface brute

660 Mq.


Caméra

5


Bagni

6


parking

Si
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente

Propriété de prestige dans une position unique, surplombant le lac.
De la reconstruction totale et de l’agrandissement d’une vieille maison, cette demeure unique est née pour son niveau de finition et son souci du détail, la conception de ses installations et sa position du point de vue dominant du lac Majeur.

La conception a été soignée dans les moindres détails par un groupe de professionnels de haut niveau. La villa se compose de la zone résidentielle principale d'env. 660 m² avec terrasses et balcons pour 80 m² supplémentaires. Une tour à plan circulaire déplace la façade et les plans des différents étages, créant un environnement de lecture chaleureux avec une cheminée au rez-de-chaussée, un salon intime et très lumineux à la mezzanine, la terrasse de la chambre principale au premier étage. Une partie du bâtiment séparée de la villa contient le garage pour quatre grandes voitures avec deux portes sectionnelles lumineuses en 5,5, un débarras et un service avec douche pour l’utilisation de la piscine; au-dessus, un jardin suspendu avec un putting green d'environ 200 m². Un porche d'environ 60 m² relie ce bâtiment au bâtiment principal. En plus de ces propriétés, une construction rustique de 100 m² est utilisée comme magasin d’outils agricoles pour la maintenance du fonds; cela représente des hectares 4 et est principalement composé de bois, garantissant une intimité totale, un silence difficile à trouver dans les autres résidences du lac Majeur et un contact relaxant avec la nature.
La villa est répartie sur quatre étages, reliés par un ascenseur interne: étage de cave, avec locaux techniques, cave à vin, deux grandes salles de stockage; sous-sol avec appartement pour invités avec salle de bains et dressing, buanderie, grande salle de billard, salle de lecture avec cheminée, salle de bains à thème; rez-de-chaussée avec grand hall dallé en marbre, deux salles à manger, grande cuisine, salle de bains pour invités, important poêle en majolique de Thoune; premier étage, salle de fitness, bureau, appartement pour invités avec salle de bains et dressing, appartement principal d'environ 60 m², avec poêle en faïence de Thoune, magnifique terrasse au sommet de la tour avec vue d'Arona à Intra-Pallanza; un jeu évocateur de passerelles intérieures surélevées donne sur le hall à double hauteur, avec un toit exposé aux poutres en chêne de Slavonie et aux tuiles en terre cuite.
Les choix d'installations sont parmi les plus récents; système d'alarme de périmètre externe et interne avec système TVC avec terminaux 9 et enregistrement des mouvements; plancher chauffant, chaudière à condensation GPL et chaudière à bois en alternative; système d'aspirateur centralisé à chaque étage de la maison; câblage téléphonique et ADSL, interphone interphone.
Jacuzzi chauffé scénographique extérieur (en cours).

Services partagés
Avec ascenseur
Services énergétiques
Chauffage indépendant

Villa au bord d'un lac à vendre à Leggiuno, Varese

Leggiuno, Varese
€ 4.500.000

Informations sur la propriété

  • Vue immobilière
  • Vues de propriété: lac
  • LIFESTYLE
  • Style de vie: Front de lac

Photos de la propriété

  • Téléphone: 0323405040
  • Fax: 0323405040
  • Licence:
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Faibles coûts d'exploitation (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
178.4