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Surface brute

400 Mq.


Caméra

5


Bagni

3


parking

Si
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente

La propriété occupe une position enviable, unique en son genre, sur les rives du lac Majeur avec un accès privé aux eaux du lac lui-même.
Situé sur la côte est, il est possible de profiter d'une exposition au soleil optimale et de voyager facilement en voiture à destination de Milan, Malpensa et la Suisse, grâce à la route provinciale à proximité, mais non envahissante du point de vue de la pollution sonore, car elle est placée à une différence de hauteur. de mètres 8 par rapport à la villa.
Les frontières nord et sud voient la présence de deux bois absolument non édifiables et de terres non cultivées, garantissant ainsi un maximum d'intimité et un calme absolu.
Même à partir du lac, situé à une altitude de 10 inférieure à celle de la villa, aucun bruit de bateau et apparence indiscrète ne sont reçus.
propriété
La propriété est étendue pour 2.800 mètres carrés, entièrement clôturée et accessible par une allée importante entourée d'un mur de pierre.
Maison
La villa est la maison d'une artiste célèbre qui a personnellement conçu sa maison au bord du lac Majeur. Construit dans le 1960, il a été tenu au courant d'interventions continues qui, tout en maintenant chaque système en parfait état de fonctionnement et en tenant compte des mises à jour technologiques, n'ont pas dérogé au fil conducteur suivi par l'artiste dans la conception, toujours parfaitement appréciables au premier abord la qualité des matériaux utilisés profite des solutions fonctionnelles de la villa.
L'entrée, pavée de longues planches de parquet, abrite un escalier monumental en noyer menant à l'étage supérieur.
De l'entrée, vous entrez dans la cuisine, un environnement de charme, recouvert de majolique et orné d'une hotte centrale en cuivre. La salle a une importante cheminée en pierre et en bois, et les grandes portes-fenêtres créent une succession de vues inégalées sur le jardin, le lac, les îles Borromées et les montagnes. La salle de bain contient des éléments de la conception originale de l'artiste; chambre principale donnant sur le lac et le jardin, agrémentée d’une cheminée en maçonnerie du même artiste, recouverte de bois orné d’or. Les finitions ici incluent également un plancher en bois et des portes pleines décorées.
En particulier, la chambre de méditation insonorisée accessible depuis la chambre à coucher, avec une cheminée reposant sur un socle en albâtre, est toujours l'œuvre de l'artiste.
À l'étage, nous trouvons un bureau avec de grandes fenêtres et une vue très suggestive, une chambre double avec balcon, parquet et grandes fenêtres, une chambre principale avec un sol en faïence.
Pour les clients, il y a une chambre double avec terrasse et salle de bain privée accessible très indépendamment d'un deuxième escalier, cette fois en granit.
Il y a un sous-sol avec une surface légèrement inférieure à celle du rez-de-chaussée; dans chaque partie de la maison, mais ici en détail, on note l'absence absolue d'humidité; sur le fait que la maison a été construite directement sur le rocher.
Jardin
Le jardin, équipé d'un système d'irrigation automatique, est composé de différentes zones: depuis le sommet, vous pourrez admirer la vue sur la maison et le lac Majeur; dans d'autres régions, on trouve différentes essences florales et de grands arbres qui créent un impact esthétique très suggestif en contraste avec le bleu du lac. Autour de la villa, une pelouse abrite une table en marbre pour les personnes 10 et une table ronde romantique, près de laquelle se trouve un barbecue avec un grand four.
Un escalier mène au lac, avec une pelouse, avec une différence de hauteur d’environ 10 mètres.
Spécifications supplémentaires
Le toit a été refait dans le 1997 avec la même esthétique que l'original, avec la mise en œuvre d'une gaine isolante et de panneaux isolants.
Le système électrique, la même année, a été complètement remplacé, également en ce qui concerne l'éclairage extérieur, et est conforme à la législation en vigueur.
Le système de chauffage a également subi une profonde révision, avec le remplacement de la chaudière (alimentation en méthane) et du système relatif d'eau et d'électricité.

Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Jardin privé

Villa face au lac Majeur à vendre à Leggiuno, Varese

Leggiuno, Varese
€ 2.150.000

Informations sur la propriété

  • Vue immobilière
  • Vues de propriété: lac
  • LIFESTYLE
  • Style de vie: Front de lac

Photos de la propriété

  • Téléphone: 0323405040
  • Fax: 0323405040
  • Licence:
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Faibles coûts d'exploitation (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
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