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Surface brute

650 Mq.


Caméra

8


Bagni

3


parking

Si
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente

VILLA ÉLÉGANTE SUR L'ANCIEN APIA À PROXIMITÉ DU CENTRE HISTORIQUE DE ROME
VIA APPIA ANTICA derrière le centre historique de Rome, à moins de 1 km des thermes de Caracalla et 3Km de la Piazza Venezia, dans le parc archéologique d'Appia Antica, nous offrons une opportunité unique et suggestive. Cette villa de luxe historique et charmante de 650 m². Sur trois niveaux, il surplombe l'ancienne voie romaine et commence son histoire dans le lointain 1600. Le magnifique parc privé de 20.000 m² est d’une égale beauté. planté de pins anciens, de grands arbres qui donnent à l'environnement une atmosphère unique, d'arbres fruitiers, d'oliviers et d'arbustes pittoresques.
EMPLACEMENT ET MODE DE VIE
Le parc de l'Appia Antica ressemble à un coin qui, à partir des Castelli Romani, s'infiltre dans la ville et amène son atmosphère bucolique presque au centre de Rome, en s'arrêtant aux anciens remparts auréliens qui entouraient la Rome antique. C'est sans aucun doute un lieu privilégié, toujours choisi par les empereurs et l'aristocratie romains qui ont construit leurs villas et leurs palais ici. Dans les années, 50 est le 60 du XXe siècle. Le long du tronçon initial de la "reine Viarum" ont été construites des villas exclusives qui sont devenues la résidence haute de la capitale. La possibilité d'atteindre le Colisée d'un côté et l'ensemble du centre historique de l'autre et l'aéroport de Ciampino de l'autre, littéralement en 10 min. rendre l'emplacement très pratique pour tous les besoins. Le Parco dell'Appia Antica est protégé du point de vue de l'aménagement du paysage et de l'urbanisme, ce qui lui permet de préserver la beauté et l'atmosphère unique qui ne changera pas avec le temps. L'Empire romain, si célèbre pour ses rues, ne connaissait pas une rue plus importante que la voie Appienne. Le long de son tronçon initial qui part de la Porta Capena et des Thermes de Caracalla, la rue est parsemée de mausolées, sépulcres, églises, telles que le célèbre Quo Vadis, des vestiges d’anciennes villas, d’imposants mausolées, de tours et de tombeaux, notamment les célèbres catacombes chrétiennes. La richesse archéologique et historique confère une intense vie culturelle à ceux qui y vivent enrichie par l’importance naturaliste des itinéraires de toutes sortes: à vélo, à cheval, à pied, guidée ou non. Le Circolo Quo Vadis, situé juste en face de la porte de l'établissement, comprend des courts de tennis et une piscine. L'hippodrome de Capannelle est à 14 min. Castel Gandolfo, célèbre pour la résidence d'été du pape, son observatoire astronomique et son lac volcanique d'une rare beauté, où de nombreux sports nautiques peuvent être pratiqués, se trouve à seulement 18 km, ainsi que d'autres villes de la belle Castelli Romani.
DESCRIPTION
La propriété est répartie sur trois niveaux d'environ 650 m², en plus du bâtiment principal, deux autres logements sont situés dans le parc enchanteur, l'un adjacent à la villa principale et l'autre séparé. Le splendide jardin est agrémenté d’une serre d’une superficie de plus de 150, d’une reproduction fidèle de la Serra Carolina du jardin botanique de Palerme et d’un grand étang avec des galets traversants disposés dans l’eau. Il ne manque pas d'environnements fascinants et particuliers, tels qu'une grande grotte datant de la période post-médiévale, avec un ancien puits au centre et un dôme de tuf. Cet artefact, d'intérêt historique, a été désigné comme une immense glacière à l'ancienne et peut être atteint par un tunnel qui descend de la cuisine principale à plusieurs mètres sous terre. Propriété unique pour sa structure, pour ses nombreux espaces aménagés pour la détente et entourés d’oeuvres d’art (hermes, colonnes et vases antiques) pour la très ancienne grotte, le tout dans une image élégante et raffinée, idéale pour représentation, à la fois pour une vie saine, entourée de verdure, à deux pas du centre historique de la ville éternelle.
Le logement est inséré dans le parc de 20.000 m². avec de nombreuses espèces d'arbres, qui le rendent florissant en toutes saisons, embelli par des arbres centenaires. La propriété est totalement clôturée et possède une entrée sur via della Cafferella et sur via Appia Antica.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en bon état, parquet et salles de bains en marbre, facilités de travail.
POTENTIEL '
Cette résidence a toujours été une résidence privée de grande représentation. Les possibilités de modification des espaces de construction le rendent très flexible pour s'adapter à toutes vos idées ou besoins. Il est possible d'utiliser l'intégralité de la mezzanine pour de grands événements destinés au public extrêmement exigeant. Compte tenu de toutes les qualités de cette propriété, nous voyons une excellente possibilité de combiner l’utilisation résidentielle avec celle de haute représentation. Selon nos décennies d'expérience, cette magnifique propriété est idéale pour tous ceux qui aspirent à vivre et possèdent une maison prestigieuse et extrêmement confortable en même temps pour ses espaces intérieurs et extérieurs et pour son emplacement.

Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Jardin privé

Villa de luxe à vendre à Rome Appia Antica

Rome, Rome
€ 6.200.000

Photos de la propriété

  • Téléphone: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licence:
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