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Surface brute

750 Mq.


Caméra

6


Bagni

7


parking

Si
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
location

La Villa, située dans la partie supérieure de la zone verte de Casal di Selce, composée d’approximativement Villas 27 immergées dans le parc luxuriant gardé, est composée d’un corps principal où se trouvent à la fois la partie principale et une loge , maison de jeux pour enfants, diverses annexes techniques, chiens de garde et parc-jardin clôturé.
Lieu
La villa est située dans un lieu très pratique pour rejoindre Aurelia, à environ 27 km de l'aéroport de Fiumicino, à 19 km de la gare Termini, à 15 km de la Piazza Venezia et à 13 km du Vatican.
description
La Villa a deux entrées principales, les deux avec deux accès piétons; l'entrée principale est accessible par un escalier en travertin avec des étapes dégradantes et en pièces uniques; l'échelle est autoportante.
La porte principale mène à la grande et très lumineuse entrée où deux colonnes ouvrent la vue sur le salon ouvert avec cheminée et continue avec la salle à manger; toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres coulissantes qui donnent toutes sur le jardin; sur le côté de l'entrée, il y a un coin bureau avec une bibliothèque
De l'entrée, vous montez à l'étage par un escalier en marbre très particulier, où nous trouvons une salle de désengagement-relaxation, à partir de laquelle nous continuons dans la chambre principale avec walk-in et salle de bain avec une très grande baignoire hydromassante triangulaire. De la salle vous sortez sur une terrasse d'environ 25 m².
En revenant au rez-de-chaussée, en passant devant la salle à manger, on arrive à la grande cuisine avec une cheminée centrale suspendue, qui donne également accès au jardin; par le couloir, vous entrez dans la zone à dormir qui se compose de deux très grandes chambres avec un bureau, un dressing et une salle de bain, une avec une baignoire et l’autre avec une douche; les fenêtres des deux chambres ont accès à un balcon donnant sur le jardin et la piscine.
Depuis le couloir de la zone à dormir, vous descendez au sous-sol où se trouve la chambre d'amis avec dressing et salle de bains privative avec baignoire, toute neuve et jamais utilisée, une grande taverne avec un coin cuisine et une partie réservée au service comprenant une buanderie, une salle de repassage et une salle de bains. .
La taverne, très grande avec un coin cuisine avec cheminée et four électrique est également utilisée comme salon avec un vidéoprojecteur.
De la taverne, vous pouvez accéder à l'extérieur sur la piscine.
De la zone technique de la taverne, vous descendez plus loin pour arriver à la cave de stockage de vin et d'eau, avec un très grand coffre-fort.
La maison de gardien, avec accès depuis le garage et l'extérieur, environ 80 mètres carrés. et ainsi divisé: entrée, salon, cuisine, deux chambres et salle de bains
La surface de la villa, y compris l'appartement du gardien est sur 750 walkable et sur 850 mètres carrés. commercial.
État et finitions
La villa construite par 70 a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels entre le 2000 et le 2001, toujours parfaitement et constamment entretenue et modernisée il y a environ un an.
Au cours de la rénovation, tous les matériaux utilisés ont été mis à l’importance, tant pour la finition des intérieurs que pour l'isolation, l'insonorisation et la protection: la maison ne présente pas le moindre signe d'humidité, grâce à la réalisation du double scannafossa, en verre incassable, est parfaitement isolé du point de vue thermique, dispose d’un système d’irrigation dont l’intensité et la durée varient en fonction de la saison, et bien plus encore.
La Villa dispose d'un système d'alarme à la pointe de la technologie, couvre tout le bien avec caméras fixes et mobiles, capteurs de mouvement, situés dans le jardin et à proximité de la maison principale, les fenêtres disposent toutes d'un capteur de cambriolage, en cas d'intrusion et jouant de la sirène, la villa s’allume avec des projecteurs pré-arrangés.
Toutes les portes de la villa sont en merisier massif.
La piscine de la Villa a une forme irrégulière particulière et un vestiaire en maçonnerie.
Pour la réalisation du revêtement de sol en face des fosses, des "San Pietrini" originaux ont été utilisés.
Dans le parc à côté de la clôture des chiens, il y a les compresseurs pour le conditionnement de toute la villa, alimenté par GPL.

Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Piscine privée
Jardin privé

Villa indépendante à louer à Rome

Rome, Rome
€ 6.500

Photos de la propriété

  • Téléphone: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licence:
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