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Surface brute

300 Mq.


Caméra

3


Bagni

3


parking

Si
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente
Type: Casale

Ce prestigieux domaine est situé dans la campagne de Todi, est en parfait état et est équipé de tout le confort moderne.
description
La propriété est sur deux niveaux; au rez de chaussée un grand hall d'entrée avec un escalier menant à la zone nuit. Cette chambre est meublée avec un ancien buffet rénové et une table décorée avec des frises en terre cuite Deruta et une structure en travertin. Une première arche en brique mène à la cuisine habitable, de couleur violette, équipée de tous les appareils et très lumineuse. Une deuxième arche en briques fait saillie dans le double salon avec cheminée, également accessible depuis les grandes et lumineuses portes françaises 2. L’environnement, dans l’ensemble, est aménagé avec des canapés 2 (dont un lit), des fauteuils 2 (dont l’un est inclinable électriquement), une bibliothèque et un ancien établi de menuisier, rénové, pouvant être utilisé comme bar ou mobile. une table en pierre de lave peinte à la main, une lampe en bois et une fenêtre en retrait. Les arches et une partie des murs de ces pièces sont en pierre et en briques locales. La peinture sur les murs est rouge-violet pour la salle principale et jaune pour la zone à côté de la cheminée. Communiquant avec le salon principal, il y a une chambre à coucher avec cheminée ornementale à l'intérieur et une salle de bains "en suite". Ce dernier peut également être utilisé comme salle de bain à l’étage grâce à sa double entrée. À l’intérieur, vous trouverez un jacuzzi et une machine à laver de 6kg de la dernière génération, intégrée. En communication avec l'arrière de la maison, il existe un environnement appelé caverne qui, bien que partiellement enterré et proche de la colline, est très lumineux grâce à une grande porte-fenêtre en imitation bois, parfaitement alignée avec tous les autres luminaires de la maison - à proximité de la piscine de loisirs, et également grâce aux puits de lumière de plafond 4, dont 2 peut être ouvert électriquement. Par la porte de sécurité, depuis la cuisine, vous entrez à l’arrière de la maison où les placards encastrés 2 entourent le couloir menant au couloir. Le couloir mène directement au garage, où vous pouvez garer au moins les voitures 2, dont l’une est de longueur moyenne. Dans le garage se trouve une salle de bain complète avec penderie, lave-linge, douche et articles sanitaires. Au premier étage, un escalier mène à la zone à dormir où se trouvent les chambres à coucher 2, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle de bain pour l’autre. Une porte française permet d'accéder à la grande terrasse extérieure à l'arrière du bâtiment. Les deux salles de bains de ce niveau ont une douche. En fait, une propriété de cubature est autorisée, ce qui permet la construction d'environ 32mq supplémentaire.
Zones extérieures
La propriété est accessible via un portail électrique télécommandé et / ou à clé et la propriété est entièrement clôturée avec un filet de fer vert et des poteaux, conformément à la loi. La route d'accès à la maison se caractérise par un mur de pierres sèches qui, au-delà de la porte, devient une bordure en pierre, en briques et en dalles toujours faite à la main et de qualité supérieure. Le parc, à propos de 4000mq, comme mentionné brièvement, est caractérisé par de nombreuses allées en pierre murées, qui créent un chemin agréable entre la terrasse en 3 et à travers une partie de la forêt, principalement des chênes verts, dans une zone clôturée d'un peu moins de de 6000mq. Dans une zone du parc, toutes les installations pour la construction d’une annexe étaient déjà préparées: conduite de gaz, ligne électrique, réseau d’égout avec fosse septique, conduite d’eau de puits, conduite commune plus des conduites supplémentaires "en cas de". Il y a à propos des oliviers 35, dont 3 - à côté de la maison - des qualités ultra séculaires et différentes des arbres fruitiers. Le périmètre à l'extérieur de la piscine (de couleur crème claire) décrit ci-dessus est constitué d'un sol en brique d'environ 100mq et comporte, entre autres accessoires, un compartiment en maçonnerie à trois portes, utilisé comme espace de stockage pour tout le matériel nécessaire. Une salle de bain avec douche et douche avec eau chaude et froide appartient à la même région. Les pelouses, ainsi que les terrasses, disposent toutes d’un système d’irrigation automatique via l’unité de commande et il existe à peu près toutes les plantes 700 desservies par un système d’égouttement. Parmi les autres variétés: sur les types 25 de roses, géraniums, buis, pyrocantis, lauriers, lavandes, balais, romarin, lauriers roses, jasmin, pittosporum, viburnum et autres. La propriété comprend environ 2 hectares de forêt mixte, immédiatement adjacents au nord.
Condition et finitions
La propriété est en parfait état, ayant été construite et entretenue avec constance et savoir-faire. À l'intérieur, la maison est recouverte de pierres et de briques (cave, cheminée, hall principal et arches). Les sols et les plafonds sont tous en terre cuite faits à la main dans les fours de Castel Viscardo, ainsi que dans le portique. externe. Toutes les poutres et les solives sont en bois de châtaignier. Sur le devant de la maison se trouve un portique sur des colonnes en terre cuite 3 faites à la main en brique, meublées d'une table ronde en pierre de lave peinte à la main et d'une table rectangulaire en bois. La maison, à l'extérieur, est entièrement recouverte de pierre et les matériaux utilisés pour la construction sont tous de premier choix; dans le cas du toit, les tuiles sont en grande partie recyclées pour mieux représenter l'idée d'une vieille ferme. Construit à l'intérieur du garage, mais accessible par une entrée extérieure, se trouve la centrale thermique avec chaudière à condensation de dernière génération pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage. Cet environnement est complété par un réservoir pour le stockage d'environ 300lt d'eau chaude à usage sanitaire et par les systèmes connectés aux panneaux solaires 2 encastrés sur le toit, pour la production d'eau chaude sanitaire. Il existe également la prédisposition à une éventuelle connexion de panneaux solaires à usage photovoltaïque pour la production d'électricité. La propriété est également équipée de la climatisation et de deux réservoirs pour stocker de l'eau. La production d'eau chaude est possible de trois manières, avec chaudière, avec panneaux solaires, avec thermo cheminée. Le système électrique dans sa partie externe est entièrement automatisé et est également accessible à distance via un serveur Web. La propriété dispose d'un système de vidéosurveillance, également accessible à distance, doté de caméras 4 et d'une plateforme permettant de recevoir jusqu'à 8.
Possibilité d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à être utilisée à la fois comme résidence principale ou résidence de vacances.

Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Patio couvert
Terrazzo
Piscine privée
Jardin privé

Ferme à vendre à Todi, Perugia

Todi, Pérouse
€ 1.150.000

Informations sur la propriété

  • Vue immobilière
  • Vues de propriété: Colline
  • LIFESTYLE
  • Style de vie: colline

Photos de la propriété

  • Téléphone: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licence:
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Faibles coûts d'exploitation (kWh / m)
(<50) A
(A 51 90) B
(A 91 150) C
(A 151 230) D
(A 231 330) E
(A 331 450) F
(> 451) G
106.73
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