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Surface brute

620 Mq.


Caméra

9


Bagni

8


parking

Si
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente
Type: Casale
Cette villa caractéristique et prestigieuse du siècle 13 est située dans la commune de Montalcino, dans la campagne de San Giovanni d'Asso, au milieu de la zone des truffes. C'est un complexe important qui couvre une surface construite d'environ 640 m² (brut), complètement restaurée. La propriété comprend des hectares de terrain 0,7, composés d'un parc en pente douce, de terrains boisés et d'une piscine surplombant la vallée.
Lieu
La forteresse médiévale de San Giovanni d'Asso est située à 35 km de Sienne, le centre administratif de la province. D'autres points d'intérêt tels que Pienza, San Quirico et Montepulciano se trouvent dans un rayon de 30 km. La sortie d'autoroute A1 la plus proche est à Bettolle, à 25 km. La gare de Chiusi, d'où il est possible d'atteindre Florence, Rome et Milan, est 55 km. La culture est partout. La ville balnéaire de Castiglione della Pescaia est à environ 95 km, tandis que la petite station de ski de Monte Amiata est située à 60 km.
description
Le bâtiment principal se compose de deux niveaux et mesure un total d'environ 375 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un monumental « porche », un salon très spacieux / grand (90 m²) avec une belle cheminée et trois portes cintrées menant directement dans le jardin du côté sud ensoleillé, une étude avec une cheminée, deux cuisines entièrement équipées qui permettent un service de restauration recto-verso facile, une chambre double avec une grande salle de bains, deux espaces polyvalents (chambre / bureau / salle à manger / art) avec salles de bains supplémentaires, une avec bain turc. A l'étage, nous trouvons trois chambres avec trois salles de bains, un salon lumineux et spacieux (avec kitchenette) avec une vue splendide sur trois côtés et une terrasse panoramique. L'étage supérieur dispose d'une entrée extérieure indépendante; Cependant, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur pourraient également être reliés de l'intérieur. (Des dessins pour un escalier intérieur sont disponibles sur demande).
Le bâtiment séparé est divisé en deux appartements qui, une fois connectés, pourraient être utilisés comme une seule unité. Le premier appartement, environ 95 mètres carrés (brut), a deux niveaux; le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec cheminée, un coin cuisine et une petite salle de bain; l'étage supérieur dispose de deux chambres et d'une salle de bain confortable. Comprend une belle terrasse extérieure. Le deuxième appartement mesure environ 170 m² (brut) et se compose de trois niveaux, dont un sous-sol très spacieux (ou un garage pour deux voitures). Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée et cuisine. L'étage supérieur comprend un coin nuit avec des chambres 3 et une salle de bains. Le sous-sol susmentionné est actuellement utilisé comme un salon spacieux et est équipé d'une grande salle de bains. Le deuxième appartement a également une terrasse avec une vue magnifique et un jardin privé et ombragé autour de la maison. La propriété est complétée par deux annexes. Une annexe est l'ancien grenier à foin, modelé dans une cuisine spacieuse avec un barbecue et un four à bois, une salle à manger extérieure et un espace détente. L'autre annexe est un local technique semi-souterrain avec de nombreux espaces de rangement.
Zones extérieures
La villa est entourée d'un jardin confortable avec de beaux arbres (cyprès, arbres fruitiers et oliviers) et des vues panoramiques. La grande piscine sur le toit dispose d'un dressing et est entourée d'une terrasse en travertin. Il est également équipé d'une couverture électrique; il est situé à l'intérieur du jardin, permettant une intimité absolue. Pour compléter la propriété, il y a quelques parties de la forêt, un petit potager et un modeste théâtre en plein air.
Condition et finitions
La restructuration / reconstruction a été réalisée avec beaucoup de compétence et une grande attention aux détails. Les tuiles et les matériaux utilisés ont été choisis pour correspondre à l'histoire et à la tradition locale. Les sols sont en terre cuite, certaines parties en bois précieux et travertin. Les plafonds sont traditionnels, avec poutres apparentes. Conception de jardin raffinée.
Particularités
Ceci est une villa "verte". L'eau chaude et l'électricité sont générées par des panneaux photovoltaïques et un système géothermique. Il y a un chauffage par le sol et un refroidissement par le sol. Les murs et les toits sont bien isolés. Toutes les fenêtres ont un double vitrage, sont équipées de volets intérieurs et extérieurs et d'écrans intégrés. La plupart des eaux de pluie sont collectées dans un réservoir souterrain qui dessert dix robinets dans le jardin. Si le réservoir est vide, le puits privé commence à remplir le réservoir. Les eaux usées sont purifiées avant de retourner dans la nature. Il y a un système d'alarme avec caméras et un grand parking. La maison combine un délicieux mélange de sérénité indépendante et la proximité de la ville (1 km) avec toutes ses commodités (commerces, banque, bureau de poste, médecin, pharmacie, restaurants, etc.). La villa a été intentionnellement reconstruite à des fins multifonctionnelles.
Possibilité d'utilisation
Cette villa pourrait être utilisée comme maison principale pour une famille avec un espace généreux pour les enfants, la famille et les amis, peut-être une partie indépendante pour les grands-parents ou un gardien / infirmière. Il y a de la place pour une étude, une salle de musique ou une salle de jeux, une salle de loisirs pour la sculpture, la peinture, etc. Si désiré, il y a la possibilité de mettre différentes parties dans le revenu. La villa pourrait également être utilisée dans quatre ou même cinq appartements séparés, chaque appartement ayant sa propre entrée privée, partageant le jardin et la piscine. Toute combinaison des possibilités décrites ci-dessus peut être conçue et mise en œuvre avec un minimum d'effort. La villa est parfaitement adaptée à une utilisation résidentielle ou de vacances.
Services énergétiques
Chauffage indépendant

Maison de campagne à vendre à, Sienne

Sienne
€ 2.750.000

Informations sur la propriété

  • Vue immobilière
  • Vues de propriété: Collines, jardin privé
  • LIFESTYLE
  • Style de vie: Collina, Toscane

Photos de la propriété

  • Téléphone: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licence:
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