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Surface brute

250 Mq.


Caméra

3


Bagni

3


parking

Non
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente
Type: Casale
Ce chalet en construction d'environ 250mq avec environ 2 a des oliveraies situées à Guardea dans la province de Terni. Il est situé dans un endroit très panoramique et facilement accessible. Tous les services peuvent être trouvés moins de minutes 5 en voiture.
Lieu
L’histoire de Guardea, qui portait à l’origine le nom de Guardege, suit celle des plus importants centres de l’Amerino, comme Alviano et Lugnano in Teverina. Sur la magnifique Piazza Panfili, surplombe l’église de San Pietro et San Cesareo (XVIIIe siècle), formée d’une unique nef avec trois chapelles de chaque côté. Dans l'église se trouvent de nombreux et précieux tableaux des XVIe et XIXe siècles, notamment un couronnement de la Vierge de 1500, une dernière Cène attribuée à l'école de Gian Francesco Perini et d'autres. Dans les municipalités de Guardea et Alviano 900 hectares s'étend une oasis naturaliste, confiée à la protection du WWF.
Description du projet
La reconstruction, avec une adaptation sismique et énergétique du bâtiment à la législation en vigueur, a le même périmètre et la même forme que l'existant, y compris la reconstruction de l'escalier extérieur pour atteindre le premier étage. La petite loggia au premier étage, hors de la forme, atterrit dans l'escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, la partie couverte de cette nouvelle loggia est utilisée en partie pour les toilettes et en partie pour une loggia décorative. Une nouvelle arcade a été créée sur le côté nord du bâtiment, s'appuyant sur le grenier d'une pièce souterraine réservée à un accès accessible uniquement de l'extérieur et d'un petit portique à l'entrée de la maison. une entrée de salon, un couloir qui distribue le chemin d'accès à la salle à manger et à une toilette avec antichambre. Au-delà de la salle à manger, il y a un accès à la cuisine qui est desservie par un garde-manger local. De la cuisine, on accède à un portique extérieur de mètres carrés 27 dont la couverture est en bois avec des pannes, des correntini, des tuiles et une toiture à toit romain. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres et une salle de bain. L'ensemble du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Dans l'entrée, il y a un escalier intérieur de dimensions 85 cm constitué d'une structure en métal et d'un garde-corps en verre. Au premier étage, accessible depuis l'escalier intérieur et depuis l'escalier extérieur par le petit portique, se trouve une chambre avec une salle de bain interne. Une salle au sous-sol avec une hauteur interne de 240 cm sera également construite et accessible uniquement de l'extérieur. La pièce, avec une surface utilisable couverte de 30,03 mètres carrés, est utilisée comme plante locale. Une piscine sera créée avec un bassin rectangulaire de taille 4,00 x 14,00 et une profondeur de 135 cm avec une hauteur de la surface d’eau libre de 120 cm. La zone de la piscine est accessible par deux accès, un escalier et un chemin avec des rampes avec une pente maximale 8% et une largeur 150 cm, pour permettre l’accès même aux personnes à mobilité réduite. La zone du solarium a une profondeur de 3,00 ml et est équipée d’une douche extérieure. La salle réservée aux pompes et aux réservoirs de filtration est enterrée et accessible via une trappe située dans la zone du solarium. Le bâtiment, conçu selon des normes élevées en matière d'économie d'énergie, est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement par rayonnement intégré avec un système de déshumidification permettant de contrôler le point de rosée des surfaces rayonnantes. Le système de production d'eau chaude sanitaire et sanitaire comprend une pompe à chaleur.
Finitions prévues
Il sera totalement isolé, avec un système de chauffage et de refroidissement au sol. Le système thermique sera avec des panneaux solaires.
Il sera exempt de barrières architecturales dans l'allée extérieure (jardin - piscine) et au rez-de-chaussée de la ferme.
Murs intérieurs en peinture / tempera lavables.
Etage:
- Salon-salle à manger et cuisine: grès cérame type REX UNIQUE;
- Chambres à coucher: parquet en châtaignier;
Fenêtres avec deux portes vers la Toscane en châtaignier laminé, avec double vitrage certifié San Gobain;
Porte et portes en châtaignier lamellaire;
Allée couverte en palladien.
Possibilité d'utilisation
Une fois terminée, cette ferme prestigieuse peut être utilisée à la fois comme résidence principale, étant proche des commodités, comme une résidence d'été ou une maison vacante.
Services énergétiques
Chauffage indépendant

Ferme à vendre à Guardea, Terni

Guardea, Terni
€ 1.000.000

Photos de la propriété

  • Téléphone: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licence:
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