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Surface brute

623 Mq.


Caméra

5


Bagni

8


parking

Si
Journée portes ouvertes
Aucun événement actuellement prévu
vente
Type: Casale
Parmi la campagne toscane, près de Pienza, Montepulciano et Montefollonico, à proximité d'un petit village médiéval, prestigieux Azienda Agricola Vitivinicola avec Casale en partie, située dans une position panoramique, d'où vous pourrez profiter d'une belle vue sur la campagne environnante. La propriété, construite à côté des ruines d'une abbaye datant du XIIe siècle, est situé à environ une demi-heure de Montalcino et Chianciano Terme, seulement 8 km de Montepulciano et à environ une heure et demie de Florence.
Lieu
Cette splendide et prestigieuse propriété est située dans un contexte d’une rare beauté, à quelques kilomètres seulement du centre touristique de Montepulciano et de Pienza, où l’art, la culture et les paysages s’associent à merveille. Très pratique pour rejoindre l’autoroute qui vous permet de vous rendre à Florence en environ 1 heure et 30 minutes et à Rome en 2 heures. La région environnante est caractérisée par une campagne préservée, des vignes parfaitement entretenues, des vues uniques sur la campagne et les anciens villages, dont Montefollonico et Montepulciano.
description
Cette belle propriété, construite à côté des ruines d'une abbaye datant du 12ème siècle, se compose d'une partie habitation (le chalet) d'environ 623 m². actuellement utilisé en partie comme un appartement à des fins d'agritourisme, et une partie utile de la compagnie de vin d'environ 795 mq. divisé entre cave, remodelage et salle de dégustation.
La partie du logement (Il Casale) présente forme de fer à cheval et caractéristique particulière et a été finement et soigneusement restauré par les propriétaires actuels, qui ont utilisé une aile d'un chalet d'hébergement, tandis que la partie restante habitent
Résidence privée - Au rez-de-chaussée il y a le grand double salon avec cheminée, très lumineux, salle à manger, cuisine avec îlot central et accès direct à la pergola donnant sur les vignes, un cellier, bureau et salle de bains. Au premier étage, relié par un escalier intérieur spécial, une chambre de maître avec un salon d'environ 40 mètres carrés avec salle de bains et placard.
La partie privée comprend également une grande cave avec contrôle de la température où se trouvent les barriques et une cave privée reliée au salon principal.
Avec l'accès externe de la cour privée il y a deux salles de bains (actuellement utilisées comme étude et entrepôt)
Le four original et bien restauré est également caractéristique.
La partie agrotourisme, avec accès depuis la cour par l'urinoir et l'escalier caractéristique, consiste en un grand salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, quatre chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée.
La cave est organisée dans un bâtiment séparé d'une superficie totale d'environ 300 mètres carrés et comprend une barricade, une salle d'embouteillage, un entrepôt pour le stockage et les services.
L'équipement de remodelage couvre une superficie d'environ 70 mètres carrés et se compose d'un garage et une salle à manger avec cuisine et salle de bains.
Non loin de la cave et juste derrière le Casale, nous trouvons une annexe d'environ 20 mètres carrés actuellement utilisée pour la dégustation de vin et l'huile d'olive extra vierge produite.
Espaces extérieurs
À l'intérieur du jardin bien entretenu qui abrite des arbres centenaires et des plantes aromatiques, la piscine est chauffée par des panneaux solaires.
Le terrain a une extension d'environ 27 hectares: 7 a un vignoble, 2 a oliveraie, 6 a des terres arables et 12 a des terres boisées.
Condition et finitions
Le bâtiment principal et les annexes qui créent la cour se caractérisent par des murs de visage extérieur en pierre, plafonds en poutres et briques, ou dans les vieilles voûtes, sols en terre cuite, luminaires en châtain clair, des trottoirs et des arcades pavées dans la pierre locale (dell originale 'ère de construction).
La couverture des bâtiments est le typique et l'original en manteaux antiques, les coins du principal bâtiment en pierre de travertin.
Le chauffage est sous le plancher et est alimenté au gaz; La propriété est alimentée par de l'eau municipale et un puits d'eau.
Les systèmes électriques, de chauffage et d'eau sont en excellent état.
Potentiel d'utilisation.
Cette magnifique propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme activité d'accueil et d'agriculture, grâce aux cultures actuellement exploitées. La cave pourrait être "stimulée" par l'augmentation des ventes de vin et d'huile.
Actuellement, la cave produit des bouteilles de vin rouge «IGT Toscana Rosso» et des bouteilles de vin blanc «IGT Toscana Bianco» 26.000.
Densité de la plante: plantes 7.300 par hectare
Variété: 70% Merlot, 20% Cabernet, 10% Sangiovese
Capacité de la cave: environ 34000 litres, pouvant atteindre jusqu'à 50000 litres.
Marchés: Suisse, Luxembourg, Italie
Il est possible de planter plus de 2 hectares de vignes.
-Uliveto - 2 hectares (oliviers 430)
Cultivar: Moraiolo, Leccino, Broyeur, Pendolino
Services énergétiques
Chauffage indépendant
Services externes
Jardin privé

Maison à vendre à Torrita di Siena, Siena

Torrita di Siena, Sienne
€ 2.900.000

Informations sur la propriété

  • LIFESTYLE
  • Style de vie: toscane

Photos de la propriété

  • Téléphone: 0578754107
  • Fax: 0578754107
  • Licence:
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